AvtoDrive

koreamoda-min

980х300

Право

Как переоформить долю на себя?

Как  переоформить долю на себяИА «Yakutia24/Якутия24».

Илья Захаров, Якутск:

- Купили квартиру на вторичном рынке через ипотеку. Пришло время досрочного полного погашения кредита. Основным заемщиком является мой друг, я же созаемщик. У заемщика и созаемщика по 1/2 доли собственности. Как  переоформить 1/2 доли друга на себя?

 

Александр Горохов, юридическая компания "Veritas":

- Ваш друг (далее - заемщик) сможет передать вам право собственности на свою 1/2 посредством договора дарения  (статья 572 Гражданского кодекса), однако не стоит забывать о том, что глава 23 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает налог на дарение недвижимого имущества, а также что одним из основных принципов гражданского законодательства является принцип свободы договора (ст. 421 Гражданского кодекса). Это означает, что заемщик вправе не заключать с вами договор. Если же вы еще не погасили задолженность, то на основании ст. 391 Гражданского кодекса РФ между заемщиком и созаемщиком может быть заключено соглашение о переводе долга, однако в соответствии с пунктом 2 той же статьи перевод долга допускается только с согласия кредитора (банк, в котором была оформлена ипотека) и при отсутствии такого согласия является ничтожным. 

 

 

avrora

dobrieruchki

tuuymaada

Голосование

Планируете ли Вы подать заявление на "дальневосточный гектар"?

19.7%
4.1%
60.5%
10.2%
5.4%
Загрузка